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商场商铺投资前景?商场商铺选择技巧

2017-07-05???? ??浏览次数:506 本文由亚博足彩appios--任意三数字加yabo.com直达官网房产信息网房前线网提供

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商铺是一个高投入的投资,投资好了也会带来可观的高回报,但是正因为其高回报随之而来也会有高风险。所以在购买商铺的时候一定要多方考察,理性选择,还要多关注一些市政规划和城市发展的状况,规避投资风险,减少不必要的损失,商场商铺投资前景怎么样,有什么选择技巧呢?

商场商铺投资前景 商场商铺选择技巧

商场商铺投资前景

1、商铺投资的这些优越性,也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛,讲究规模,讲究实力,非一般投资者所能为之。

2、商铺投资的这些优越性,当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅,能够涨价的不多,倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。

3、再好的住宅,一旦被建造出来,它的缺陷就同时被发现,但改不了了,只有去建更好的。其结果是:更好的住宅出来时,原来的住宅贬值了,但商铺就不同了。一旦市场成为旺市,那它就越老越值钱,就能达成“一铺旺三代”的理想境界。

商场商铺选择技巧

选准好投资商铺的地段、价位、时机,充分把握相关政策、了解周边的配套和设施变迁,是投资者不容忽视的课题。投资专家认为,商铺投资能否成功,取决于四个要素,一地段,二交通,三位置,四管理模式。

1、首先是地段。地段是决定商铺价值性的关键。处于差不多的位置,但能看到明显标识的商场才更有竞争力,消费者便于聚集,形成一定的消费磁场,中关村E世界、海龙、鼎好等项目组成了商贸核心的雏形。

2、其次是交通。商业设施的选址必须是交通可达性较好的地点。在商业的追求较大货物销售范围的原则下,选址应使交通费用达到最小。比如北京海龙有多条公交的支持,正在修建的地铁4号线和10号线,中关村E世界将受益较大。

3、商铺的具体位置。一层的商铺价值性永远较高,售价和租价都随楼层的不同有很大的差别。比较而言,普通投资者选择三、四层的商铺投资风险较小,回报可观。

4、商场的经营管理方式。包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等,市场的运作方式一定要与消费需求相吻合。

综上所述,在现在的房地产市场环境下,商场商铺投资前景不可估量,对于普通投资者而言,投资商铺是理性的选择技巧,明智的选择,当然,所选择的商铺一定要是旺市中的商铺。或者至少在不远的将来你商铺所在的市场要成为旺市。


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